Ako ste vlasnik kuće, velike su šanse da ćete se prije ili kasnije naći s majstorom na poslu kako biste sačinili dugačak popis malih projekata popravke kuće, poput vješanja vrata ili zamjene slavine koja curi. Budući da je vaš dom vaša prednost broj jedan, ključno je pronaći pouzdanog majstora kome možete vjerovati da posao obavi kako treba. Dobar majstor će biti preporučen, obavljat će kvalitetan posao po razumnim cijenama i, prije svega, poštovati vas i vaš dom.
Koraci
Metoda 1 od 2: Pronalaženje dobrih kandidata
Korak 1. Pitajte prijatelja ili člana porodice za preporuku
Razgovarajte sa svojim najmilijima i provjerite znaju li nekoga koga bi preporučili. Zatražite od njih detaljne, iskrene povratne informacije o opštem karakteru osobe i profesionalnim standardima, kao i njihovom učinku. Većina će vlasnika kuća barem jednom ili dvaput angažirati vanjsku pomoć i stoga će moći dati pouzdanu preporuku.
Dobijanje preporuke od ljudi koji su vam najbliži možda je najbolji način da pronađete dobrog majstora jer ćete odmah znati da možete vjerovati dotičnoj osobi da će je ispuniti na kraju dogovora
Korak 2. Potražite majstora koji odgovara računu na mreži
Mrežne web stranice za pregled poslovanja, poput HomeAdvisor -a i Angie's List, nude korisnicima koji plaćaju imenike različitih tipova servisnih profesionalaca, uključujući majstore. Slično, web stranice usmjerene na povratne informacije korisnika, poput Yelpa, mogu biti korisne za uvid u to kakvu vrstu poslova izvođač radi. Potražite majstora s visokom ocjenom ili pozitivnim kritikama koji govore o njihovoj pravovremenosti, znanju i općoj profesionalnosti.
- Budite jasni u pogledu vrste pomoći koju tražite u pojmovima za pretraživanje. Ako vam samo treba netko tko će vam pomoći u raznim projektima, vjerojatno ćete se moći riješiti općenitog pretraživanja poput "majstora." Ako imate problema s krovom ili vodovodom, bolje je potražiti stručnjaka za jedan ovih polja.
- Ovih dana mnogi majstori imaju svoje web stranice na kojima oglašavaju svoje usluge. Pregledavanjem web stranice majstora možete dobiti korisne informacije, povratne informacije trećih strana uvijek su bolji način za procjenu kvalitete i vrijednosti njihovog rada.
Savjet:
Ako nemate sreće na bilo kojem od poznatih web mjesta za pregled poslovanja, postoje i mnogi manje poznati resursi koje možete istražiti, poput Thumbtacka, Porcha, Kudzua i Houzza.
Korak 3. Pročitajte recenzije i tražite prijedloge na forumima za popravak doma u zajednici
Dok ste na mreži, provjerite ima li mjesto u kojem živite stranicu zajednice na kojoj možete pretraživati preporuke. Mnoga novija naselja i stambeni kompleksi, na primjer, imaju oglasne ploče na kojima stanovnici mogu podijeliti detalje o svojim iskustvima sa majstorima koje su koristili u prošlosti. Jedan od ovih postova mogao bi biti sljedeća najbolja stvar od usmene preporuke ako ne poznajete nikoga tko bi vam mogao dati obećavajuću prednost.
- Druga je mogućnost proći kroz aplikaciju poput Nextdoor ili EveryBlock, koje u osnovi služe kao privatne društvene mreže za stanovnike određene četvrti.
- Jedna od najvećih prednosti dobivanja imena majstora putem foruma zajednice je to što znate da su već radili na kućama sličnim vašim.
Korak 4. Za brze i lake poslove obratite se lokalnoj kompaniji za majstore
Ako trebate samo popraviti jednu ili dvije stvari, a niste previše uporni oko dobivanja lične preporuke, razmislite o tome da jednostavno pozovete neku od majstorskih službi koja vam se nalazi u blizini šume. Većina gradova ima barem nekoliko preduzeća koja pozajmljuju podugovarače za male projekte, poput zamjene polomljene pločice ili popravljanja oštećene ograde na palubi.
- Prije nego što nazovete, provjerite nudi li kompanija uslugu koja vam je potrebna. Majstori su obučeni za obavljanje širokog spektra zadataka, ali možda nemaju stručnost potrebnu za rješavanje specijaliziranih projekata, poput izgradnje nadstrešnice ili ponovnog ožičenja električne utičnice.
- Takođe je poželjno pročitati sitni tisak u uslovima pružanja usluge kompanije. Mogu naplatiti skrivene naknade ili očekivati da će vlasnik kuće pokriti troškove potrebnog alata i materijala.
Korak 5. Skenirajte oglasnu ploču u vašoj lokalnoj trgovini hardvera
Ako nemate uspjeha s mrežnim resursima, idite u najbližu trgovinu hardvera ili centar za poboljšanje doma i pogledajte oglasnu ploču postavljenu blizu ulaza. Nije rijetkost da se na tim mjestima nađu letci i posjetnice za nezavisne izvođače radova. Zaposleni u prodavnicama takođe mogu ponuditi preporuke za majstore koje su isporučivali u prošlosti.
- Ne zaboravite uzeti suzu ili zabilježiti kontakt podatke osobe kako biste je kasnije mogli kontaktirati ako odlučite intervjuirati ih za posao.
- Prije nego što zaposlite slobodnog majstora, uključite njegovo ime u tražilicu da vidite možete li pronaći bilo kakve recenzije bivših poslodavaca.
- Neki veći centri za poboljšanje doma, poput The Home Depot, čak nude i usluge kućnih majstora za odabrane projekte putem svog odjela za kućne usluge.
Metoda 2 od 2: Odabir prave osobe za posao
Korak 1. Provjerite svoje izglede za prošle ili neriješene žalbe
U SAD -u je moguće da poslodavci prijavljuju ugovorene radnike radi prijevara, tužbi i drugih pritužbi putem web stranice Ureda za bolje poslovanje. Istražite svakog od vaših vodećih kandidata prije nego što podnesete procjenu za svoj projekt. Ako su protiv njih zabilježene veće pritužbe, razmislite o drugom izboru.
Angažovanje majstora bez pažnje moglo bi vas podstaći na jaku glavobolju, pa čak i učiniti osjetljivim na krađu
Korak 2. Zatražite procjene od više majstora kako biste suzili mogućnosti
Nakon što ste skupili nekoliko različitih majstora za koje mislite da bi mogli odgovarati vašim potrebama, neka dođu u vaš dom i pojedinačno licitiraju za vaš projekt. Ne samo da će vam ovo omogućiti da uporedite cijene i pronađete stopu koja najbolje odgovara vašem budžetu, već će vam dati i priliku da se s njima susretnete licem u lice, otkrijete koliko su tačni i steknete osjećaj za njihov profesionalni bonton.
- Imajte na umu da je više faktora uključeno u kupovinu oko procjena nego samo cijena. Najniža ponuda obično će biti najatraktivnija, naravno, ali možda ćete na kraju biti skloniji radu s osobom koja je bila najvremenskija i najpažljivija.
- Temeljna, detaljna ponuda često je znak kompetentnosti i integriteta. Ako majstor odvoji vrijeme da razbije troškove povezane sa svakim korakom projekta, to pokazuje da im je stalo da stvari rade na pravi način, a ne samo da prikupe plaću.
Korak 3. Intervjuišite svoje kandidate lično
Odredite vrijeme za susret sa majstorima koji su vam zapeli za oko i detaljno razgovarajte o projektu za koji ih angažujete. Kao i početna ponuda, ovo je dobra prilika da procijenite svoje izglede i na ličnom i na profesionalnom nivou, dok peglate sve važne detalje posla.
Sastavite popis pitanja koja ćete postaviti majstoru koji će vam ponuditi bolju predstavu o njihovim kvalifikacijama. Na primjer, možete ih pitati zašto su odlučili postati majstor, koliko dugo su u poslu ili koja im je najveća snaga
Korak 4. Zamolite majstora da vam dostavi listu referenci
Svaki majstor koji vrijedi soli moći će dati izjave zadovoljnih klijenata za koje je prethodno radio. Majstori koji dolaze pripremljeni sa vlastitim setom referenci obično su sigurna opklada. Ako vam je osobu takođe preporučio prijatelj ili voljena osoba, tim bolje.
- Također je plus ako vam majstor može pokazati fotografije sličnih poslova koje su već radili u prošlosti.
- Budite oprezni s kandidatima koji odbijaju dati kontakt podatke iz svojih referenci kako biste s njima mogli sami razgovarati. To može značiti da imaju šta sakriti.
Korak 5. Saznajte je li majstor kojeg razmatrate pravilno osiguran
Majstori se obično ne moraju licencirati, a lijepljenje je obično potrebno samo na većim poslovima poboljšanja doma, poput dodataka i potpunih preuređenja. Međutim, uvijek želite zamoliti svog majstora da vam unaprijed dostavi dokaz o osiguranju. U najmanju ruku, neki oblik osiguranja od opće odgovornosti je ključan. Naknada radnika je takođe neophodna ako majstor ima druge zaposlene koji rade pod njima.
- Obavezno pregledajte policu osiguranja vašeg kandidata zajedno s ostatkom njihove dokumentacije. Dobra polisa osiguranja opšte odgovornosti ponuđaču će ponuditi pokriće od najmanje 1 milion dolara po odštetnom zahtjevu.
- Što se tiče zapošljavanja majstora, o osiguranju od opće odgovornosti se ne može pregovarati jer vas štiti od opterećenja pravnom odgovornošću ako se na vašoj nekretnini dogodi nesreća.
Korak 6. Provjerite je li majstor spreman potpisati detaljan pisani ugovor
Nakon što ste se odlučili za kandidata, vrijeme je da sastavite službeni ugovor koji će zapečatiti posao. Pregledajte svoj pisani ugovor sa svojim majstorom da sažete i potvrdite svaku od glavnih odredbi, uključujući opći vremenski okvir, procijenjene troškove i procedure plaćanja. Ne potpisujte ugovor sve dok ne budete zadovoljni uslovima koje on postavlja.
- Uvijek biste trebali zatražiti ugovor ako prvi put radite s određenim majstorom, čak i za male poslove vikendom.
- Vaš ugovor u osnovi kaže da majstor obećava izvršiti niz dogovorenih dužnosti u određeno vrijeme za unaprijed određenu svotu novca. Ovakav zapis može vam dobro doći u slučaju da dođe do spora između vas i vašeg majstora.
Savjet:
Ako se ne želite truditi oko sastavljanja vlastitog ugovora (ili niste sigurni kako), na mreži možete pronaći gotove obrasce za ispis i popunjavanje.
Korak 7. Provjerite nudi li majstor garanciju za njihove usluge
Neki majstori pružaju vlasnicima kuća i pismenu garanciju ili sličnu garanciju pored uslova formalnog ugovora. To znači da ako se problem ponovi ili nešto pođe po zlu s popravkom unutar navedenog jamstvenog roka, majstor će se vratiti i popraviti ga bez dodatnih troškova. Ako majstor s kojim ste odabrali rad nudi jamstvo, možete biti sigurni da je vaš projekt u dobrim rukama.
- Jednogodišnje jamstvo standard je za većinu poslova preuređenja i drugih velikih projekata.
- Jamstva su znak dobre namjere koliko i način privlačenja poslovanja i općenito su korisna za razlikovanje poštenih izvođača od onih koji nisu pošteni.
Video - Korištenjem ove usluge neke se informacije mogu podijeliti s YouTubeom
Savjeti
- Majstor nije isto što i generalni izvođač. Majstori su obično obučeni za obavljanje raznih malih poslova, poput osnovnih instalacija i popravaka. Nasuprot tome, glavna uloga izvođača radova je nadziranje velikih građevinskih projekata i renoviranja koji su preveliki za vlasnike kuća.
- Općenito je pravilo da što je majstor zauzet, to su pouzdaniji. Potpuni raspored pokazuje da su njihove usluge vrlo tražene.
- Ovisno o vašim lokalnim zakonima i veličini vašeg projekta, prije nego što počnete, možda će vam trebati građevinska dozvola ili slično odobrenje. Razgovarajte sa svojim majstorom o tome da osigurate sve dozvole koje su vam potrebne za napredovanje.
