Kada dođe vrijeme da svoju kuću stavite na tržište, luksuzno kupatilo garantovano će joj pomoći u prodaji. Postavljanje kupaonica u vašem domu ne zahtijeva mnogo preuređenja ili stručnosti u dizajnu interijera-sve što je potrebno je malo osnovnog domaćinstva i pažljivo oko za detalje. Nakon što se uvjerite da je vaše kupatilo čisto od vrha do dna, možete ga početi uređivati na način koji naglašava prostranu udobnost i obećava budućim kupcima njihovu privatnu oazu.
Koraci
Dio 1 od 3: Čišćenje i popravljanje
Korak 1. Očistite sve vidljive površine
Potpuno ispraznite radne površine, umivaonik, WC školjku i police za tuširanje. Ne samo da će ovo učiniti čišćenje lakim povjetarom, već pomaže i pri čišćenju kupaonice, dajući joj više osjećaj "izložbenog prostora". Nekoliko odabranih stavki možete vratiti kada dođe vrijeme za završnu obradu sobe.
Razvrstajte stavke koje uklanjate u dvije odvojene hrpe: stvari kojih se možete riješiti i stvari koje možete sakriti do kasnije
Korak 2. Dubinski očistite glavne površine
Očistite WC školjku, umivaonik i tuš kabinu ili kadu jakim rastvorom za dezinfekciju. Obratite posebnu pažnju na područja sa nakupljenim šljakom ili tvrdom vodom. Budući da će kupac obavljati svu svoju higijenu na ovim mjestima, važno je da ne pronađu ništa što bi ih moglo ugroziti.
- Pomiješajte svoje višenamjensko sredstvo za čišćenje koristeći kombinaciju tekućeg kastiljskog sapuna, sode bikarbone i mirisnih eteričnih ulja po vašem izboru.
- Uđite u najsitnije pukotine i pukotine i upotrijebite malo masti za laktove. Čak će i najupadljivijim mjestima u jednom trenutku vjerovatno biti dodijeljeno jedno mjesto.
- Ne zaboravite očistiti podne otvore, rasvjetna tijela i druga područja na kojima se može nakupiti prašina i paučina.
Korak 3. Ispolirajte svoje uređaje
Upotrijebite specijalno sredstvo za čišćenje čelika, srebra ili mjedi kako bi vaši gumbi, ručke, slavine, tuš glave i drugi akcenti ponovno zasjali. Zainteresirani gledatelji će provjeravati stanje metalnih komada kupaonice, a malo hrđe ili mrlje može ostaviti loš okus u ustima.
Ne zaboravite dodirnuti i manje očigledan hardver poput izvlačenja ladica
Korak 4. Detaljno opišite pod
Počnite metenjem ili usisavanjem kako biste uklonili rasutu prašinu i nečistoće, a zatim je obrišite vlažnom krpom namočenom u blagi rastvor sapuna kako biste izrezali zaglavljene nečistoće. Završite sušenjem cijelog poda peškirom ručno stajaćom vodom, što na kraju može dovesti do oštećenja i promjene boje.
- Za kupaonice s podovima od pločica možete tretirati laganu promjenu boje i obnoviti injekcijsku masu trljajući je pastom napravljenom od sode bikarbone i vode.
- Koristite vosak ili lak za pod kako biste povećali sjaj glatkih površina.
- Olovkom za mrlje od drveta popravite ogrebotine na podu, a zatim nanesite sloj voska za lijepu završnu obradu.
Korak 5. Popravite pokvarene vodovodne instalacije i uređaje
Provjerite uobičajene probleme poput propuštanja slavina, začepljenih odvoda i toaleta. Ako budu potrebne popravke, zakažite ih unaprijed prije bilo kakvih otvorenih vrata ili datuma prolaska. Sve u vašim kupaonicama trebalo bi biti u dobrom stanju prije nego što primite prvog posjetitelja.
- Nemojte zanemariti propuhe, temperamentno ožičenje i druge crvene zastavice koje bi u budućnosti mogle postati problem (ili sigurnosna opasnost).
- Uštedite novac tako što ćete se sami baviti manjim projektima, pod pretpostavkom da imate znanje.
2. dio 3: Organiziranje kupaonice
Korak 1. Sklonite svoje nepomenute stavke
Neugodne ili lične lične predmete sakrijte u donju ladicu gdje se neće odmah vidjeti, ili još bolje, u kutiju s poklopcem ispod sudopera. To se odnosi na stvari poput dezodoransa, britvica i proizvoda za žensku higijenu, ali može uključivati i lijekove na recept ili tu polupraznu bočicu šampona protiv peruti.
- Razmislite o premještanju bilo čega vrijednog ili zabranjenog u drugu prostoriju u kući.
- Što manje kupac vidi vaše stvari, lakše će moći zamisliti da nastanjuju prostor.
Korak 2. Uredite svoje skladišne prostore
Ako u vašem kupatilu postoji ormar, pobrinite se da sve u njemu bude presavijeno i uredno spremljeno. Isto vrijedi i za ladice nadohvat ruke. Pretpostavimo da će vaš kupac htjeti pogledati ova mjesta i planirati u skladu s tim, samo da bi bio siguran.
- Razmislite o kupovini nekoliko manjih rješenja za skladištenje, poput pletene korpe za ručnike za kupanje ili male ukrasne kolica za izlaganje vaših sapuna, losiona i ulja. Na taj način neće sve biti strpano na jedno mjesto.
- Ako zaista želite ići dalje, grupirajte pohranjene stavke prema funkciji i boji.
- Izbjegavajte prikazivanje svih stavki kako biste mogli prikazati funkcionalnost svakog prostora. Na primjer, izvadite svih 6 najboljih ručnika, osim svojih najboljih, iz ormara za posteljinu, a zatim previjte ili presavijte 6 ručnika i lijepo ih rasporedite.
Korak 3. Ispravite se radi bolje prezentacije
Nakon što odlučite što može ići, a što ostati, pobrinite se da je sve lijepo konfigurirano i da dvije stavke nisu grupisane previše blisko. Sve što je vani trebalo bi izgledati kao da ima svoju svrhu. Ideja je da svoj raspoloživi prostor iskoristite strateški kako bi soba malo udahnula.
- Držite lomljive predmete dalje od platformi na kojima bi se mogli slučajno srušiti.
- Svi proizvodi koji su izostavljeni na radnim površinama ili u tuš kabini trebaju imati naljepnice okrenute prema van tako da se mogu jasno vidjeti.
- Razmislite o prebacivanju uobičajenih proizvoda poput sapuna, potrepština za brijanje i pamučnih štapića u privlačnije posude, poput lijepih staklenki ili posuđa.
Dio 3 od 3: Dodavanje pristupa radi boljeg učinka
Korak 1. Izložite nekoliko predmeta koji privlače pažnju
Krećite se po kupaonici i rasporedite pregršt elegantnih ukrasa u svakom području. Takvi komadi u osnovi funkcioniraju kao rekviziti-spriječit će sobu da izgleda tako prazno i zamamiti potencijalne kupce idejama kako bi sami iskoristili prostor.
- Na primjer, možete postaviti mali hrpa presavijenih ručnika na rub kade ili postaviti ukrasnu posudu za sapun (zajedno s novom sapunom) pored umivaonika.
- Mirisna svijeća u lijepoj tegli odlično izgleda na pultu. Čak i ako nije upaljeno, dodaje lijep miris i privlačnost prostoru.
- Pazite da ne ukrasite previše. Bolje je da to bude rijetko i jednostavno i neka gledatelji koriste svoju maštu.
Korak 2. Spusti ugodan tepih
Imati udobno, privatno mjesto za bijeg visoko je na listi bilo kojeg kupca, a plišani tepih uvelike će upotpuniti luksuznu "banjsku" atmosferu koju pokušavate postići. Desna podna obloga pomoći će i pri razbijanju praznog prostora koji dovodi vaše kupatila u opasnost da se osjeća sterilno.
- Pronalaženje tepiha koji odgovara vašim peškirima ili zavesama za tuširanje je plus. U suprotnom, idite s neutralnom nijansom poput bijele, bež, crne, sive ili tamnoplave kako se ne bi sukobila s ostatkom sobe.
- Potražite prostirke od upijajućih materijala koji se neće pokisnuti ako dolazite ravno pod tuš.
Korak 3. Zamijenite zavjesu za tuširanje
Izbacite staru zavjesu za tuširanje i nadogradite je u savremeniji stil. Uglađeni uzorci i materijali privući će najveću pažnju. Izbjegavajte sve što izgleda jeftino ili lažljivo, poput glasnih cvjetnih otisaka ili flaminga, u korist jednobojnih boja ili minimalističkog dizajna.
- Samo naprijed i bacite svoju staru oblogu. Ove mrlje lako se pokazuju nakon dovoljne upotrebe i jeftine su, pa nema smisla pokušavati spasiti onu koju imate.
- U najmanju ruku, provucite svoju trenutnu zavjesu za tuširanje kroz perilicu rublja kako biste joj vratili izvornu nijansu.
Korak 4. Objesite neko ukusno umjetničko djelo
Pokrijte neplodne zidove uramljenim slikama kako biste lutajućim očima dali mjesto za nastanjivanje. Ako klasična umjetnost nije vaš stil, eksperimentirajte s nečim apstraktnijim, poput visećeg metalnog djela ili kutije za sjene. Odaberite umjetnost koja je s male strane i neka bude ograničena na intuitivne prostore kako ne bi izgledala na svom mjestu.
- Umjesto da kupujete montažne umjetnine u lokalnoj trgovini kućnih potrepština, potražite originalnije proizvode u antikvarnicama, na buvljacima i u dvorišnoj prodaji.
- Jedan ili dva komada bi trebali biti više nego dovoljni. Upamtite, to je kupatilo, a ne muzej.
Korak 5. Dodajte vazu sa svježim cvijećem
Većina kupaonica je završena u neutralnim tonovima, što čak i s dodacima može izgledati pomalo dosadno. Sprej od ljiljana ili orhideja pomoći će osvijetliti prostoriju i ubrizgati prljavštinu boje. Za toalete s otvorenijim rasporedom, možete stvoriti zrak bujnosti koristeći veće biljke poput paprati.
- Po želji se možete odlučiti za lažno cvijeće ili zelenilo. Na primjer, stavite lažni sok na radnu površinu ili staklenku lažnih vrba mačaka na rub kade.
- Postavite cvijeće i druge biljke u vanjski dio prostorije tako da se posjetioci tokom putovanja ne osjećaju zatrpani.
Savjeti
- Ako niste sigurni odakle započeti, zamislite kakvo biste kupatilo željeli da kupujete kuću. Šta vidite tamo? Još važnije, šta ne vidite?
- Ne zaboravite isprazniti sve korpe za otpatke, čak i ako nisu na otvorenom.
- Obratite pažnju na male detalje poput neusklađenih poklopaca svjetlosnih prekidača ili zahrđale šipke za tuš zavjese.
- Prilikom odabira ukrasa, radite s nekoliko prirodnih elemenata poput drveta, kamena, pijeska i školjki.
- Za dodatne savjete o postavljanju obratite se svom agentu za nekretnine. Možda ste čak i razmišljali o tome da angažirate dizajnera interijera ako ozbiljno mislite ostaviti ubitačan dojam.
- Ostavite wc dasku cijelo vrijeme dolje … to je samo lijepo ponašanje.
Upozorenja
- Slobodno modelirajte svoje kupatilo prema temi, ali pokušajte ne pretjerati. Soba puna savršeno usklađenog pribora može samo učiniti da izgledate kao da se previše trudite.
- Ciljajte na topli osjećaj sa svijetlim bojama, umjesto da odaberete nešto previše odvažno ili svijetlo.
