Odabir stambene zgrade za stanovanje može biti teška odluka. Nakon što pronađete nekoliko stanova koji vam se sviđaju, morat ćete birati među njima usporedbom zgrada u kojima se nalaze. Procjena lokacije višestambene zgrade, pogodnosti i nekoliko drugih značajki može vam pomoći da odaberete odličan stan. Naravno, različiti ljudi traže različite vrste stanova, pa ne postoji savršena zgrada. Shvatite šta najviše tražite u svojoj stambenoj zgradi i prema tome ih ocijenite.
Koraci
Metoda 1 od 3: Procjena parkiranja i tranzita
Korak 1. Saznajte nudi li stambena zgrada parking
Ako iznajmljujete u urbanom području, pristup parkiralištu važan je faktor. Zgrada može osigurati privatno zemljište za svoje stanovnike, ili može imati rezervirana parkirna mjesta za svaki pojedinačni stan. Ako ne, provjerite dostupnost uličnog parkinga. Parkiranje nekoliko blokova i pješačenje do vaše zgrade dobro funkcionira tokom ljeta, ali može postati velika muka u hladnim zimskim noćima.
Ako niste sigurni, pitajte upravitelja zgrade gdje se većina stanovnika parkira ili koliko često se parkiralište puni
Korak 2. Saznajte koliko je zgrada blizu čvorišta javnog prijevoza
Ako nemate vlastito vozilo i za kretanje ćete se oslanjati na javni prijevoz, poželjet ćete da se vaš stan nalazi manje od 1⁄2 milja (0,80 km) od autobusnog stajališta. Vozite se kroz naselje u kojem se stan nalazi i provjerite vidite li autobuska stajališta. Ili, pogledajte na internetu gradsku kartu gradskog prijevoza i pogledajte gdje je najbliža stanica u odnosu na potencijalnu stambenu zgradu koju planirate.
Ako imate vlastiti automobil, to neće biti veći problem. No, ipak vrijedi znati gdje se nalaze autobusne stanice u slučaju da jednog dana morate uskočiti u autobus
Korak 3. Razmislite o putovanju na posao ako morate puno vremena provesti na putu
Prije nego što odaberete stambenu zgradu u kojoj ćete živjeti, saznajte koliko je to blizu vašeg zaposlenja. Kratko putovanje je lijepo, pa bi bilo idealno pronaći mjesto na udaljenosti od 10 ili 15 minuta vožnje. Ako posjedujete svoje vozilo i putujete više od 30 minuta svaki dan, na kraju ćete potrošiti veliki dio svog mjesečnog budžeta na benzin. Ili, ako autobusom idete na posao, mogli biste na posao putovati nekoliko sati dnevno ako je vaša stambena zgrada daleko od vašeg radnog mjesta.
Vožnja na velike udaljenosti do vašeg posla ili gužva u gužvi ostavit će vam manje vremena za uživanje u stanu
Metoda 2 od 3: Provjera zgrade i susjedstva
Korak 1. Potražite zgradu koja nudi pogodnosti koje tražite
Stambene zgrade mogu se uvelike razlikovati u vrsti pogodnosti i pogodnosti koje nude svojim stanovnicima. Kada procjenjujete stambene zgrade, odlučite koje sadržaje želite imati i prema tome odaberite zgradu. Na primjer, možda ćete smatrati da je mašina za pranje rublja u stanu obavezna, ali teretana na licu mjesta nije nešto što vam treba. Pitajte upravitelja nekretnine nudi li zgrada pogodnosti poput:
- Perilice rublja u sobama (ili perionicama na licu mjesta)
- Soba ili teretana na licu mjesta
- Bazen ili sauna
- Prostor za događaje
Korak 2. Pronađite stambenu zgradu koja je u okviru vašeg mjesečnog budžeta
Pogledajte web stranice stambenog kompleksa kako biste saznali njihove cijene najma ili nazovite i razgovarajte s upraviteljem apartmana ako cijene nisu na mreži. Općenito, ne biste trebali plaćati više od trećine svoje plate nakon oporezivanja na kiriju. Dakle, ako zarađujete 2 000 USD mjesečno nakon plaćanja poreza, potražite stambenu zgradu koja nudi cijene najma manje od 670 USD mjesečno.
Imajte na umu, međutim, da skuplje stambene zgrade često nadoknađuju troškove nudeći dodatne pogodnosti
Korak 3. Odredite koji sprat zgrade će najbolje odgovarati vašim potrebama
Ako zgrada ima više od 1 kata, pitajte upravitelja zgrade koji spratovi imaju otvorene prostorije koje možete iznajmiti. Zgrade na višim spratovima često su skuplje, ali takođe imaju tendenciju da budu tiše, imaju bolju sigurnost i imaju manje štetočina. S druge strane, u prostorije u prizemlju ili na vrtu prikladnije je doći i mogu imati vanjski prostor. Odlučite šta vam je najvažnije i odaberite stambenu zgradu koja nudi sobe na spratu po vašem izboru.
Možete koristiti i ovaj kriterij za uklanjanje zgrada iz hodnika. Recimo da vam se sviđa ideja o useljenju i iseljavanju bez problema, ali zgrada ima otvorene samo prostorije na trećem katu. Krenite dalje i pogledajte u druge zgrade sa prostorijom u prizemlju koju želite
Korak 4. Saznajte šta se još nalazi u susjedstvu sa stambenom zgradom
Prošećite 30-ak minuta oko tog područja i saznajte udaljenost do najbližeg parka, nalazi li se trgovina na pješačkoj udaljenosti i koliko ćete morati putovati uz dobru šalicu kave ili hamburger. Ili, ako biste radije uštedjeli malo vremena, pogledajte na internetu kako biste vidjeli koje vrste preduzeća, javnih objekata i parkova ima susjedstvo. Na primjer, bilo bi mnogo ljepše živjeti u zgradi u kulturnom dijelu grada nego u onoj koja graniči s industrijskom elektranom.
Razmislite o mjestima na koja najčešće odlazite i potražite zgradu koja je što je moguće bliže njima
Korak 5. Pitajte upravitelja nekretnine o politici zgrade za kućne ljubimce
Ako se krećete s kućnim ljubimcem, pobrinite se da stambena zgrada o kojoj razmišljate prima kućne ljubimce. Saznajte to razgovarajući s upraviteljem nekretnine. Iako većina stambenih zgrada dopušta male mačke i pse ispod 20 kilograma (9,1 kg), neke mogu zabraniti sve vrste kućnih ljubimaca. S druge strane, ako ste ozbiljno alergični na mačke ili pse, zgrada bez životinja može biti upravo ono što tražite.
- Možete pokušati i potražiti informacije na internetu. Većina stambenih kompleksa će objaviti svoju politiku kućnih ljubimaca na svojoj web stranici.
- Bilo bi pametno pitati i o pristojbi za kućne ljubimce. Neke zgrade naplaćuju relativno malu naknadu za kućne ljubimce, recimo 30 USD mjesečno, dok druge mogu naplaćivati previsoke naknade-recimo 300 USD mjesečno.
Korak 6. Pogledajte kakav je pogled iz nekoliko unutrašnjih stanova
Iako pogled kroz prozor vašeg stana možda neće učiniti ili slomiti stambenu zgradu, ipak je važan. U većini slučajeva stanovi na višim katovima s kojih se pruža pogled na park, planine ili druge krajolike bit će skuplji od onih koji imaju pogled samo na stražnji dio tržnog centra. Međutim, razlika bi se mogla isplatiti ako vas užasan pogled obeshrabri da otvorite zastore i pustite malo sunca!
Ako procjenjujete više stambenih zgrada u jednom kompleksu, pokušajte odabrati zgradu s najboljim pogledom
Metoda 3 od 3: Razmišljanje o buci i sigurnosti
Korak 1. Odredite koliko će stan biti bučan na osnovu okruženja
Osim ako ne planirate često održavati zabave, vjerovatno tražite razumno miran stan. Obiđite van i unutar stambene zgrade i provjerite postoje li mogući izvori glasne buke koji bi vas mogli spriječiti da se odmorite dok ste kod kuće. Ako vam se čini da je 1 zgrada u velikom kompleksu preglasna, pitajte upravitelja nekretnine da li vam može ponuditi sobu u drugoj zgradi na licu mjesta.
- Na primjer, ako se u zgradi nalazi zatvoreni bazen, teretana ili prostorija za zabave, možda ćete osjetiti više buke nego što možete podnijeti.
- Zgrada koja se nalazi na nekoliko desetina metara od autoputa, željezničkih pruga ili komercijalnih zgrada koje primaju ranije isporuke, također doživljava veliku buku.
- Liftovi mogu biti bučni, kao i izlaz na stepeništa. Ako se vaš stan nalazi blizu ulaza, morat ćete slušati susede koji prolaze pored vaših vrata cijelo vrijeme.
Korak 2. Pitajte jesu li vanjska vrata ili vrata zgrade zaključana noću
Mnoge velike stambene zgrade ili jedna na urbanim lokacijama noću zaključavaju kapiju kako bi spriječile nerezidente. Razgovarajte s upraviteljem imovine i pobrinite se da se vrata rutinski zaključavaju svake noći. Blaga neugodnost što morate stati i upotrijebiti ključ za ulazak u zgradu često je vrijedna duševnog mira koji steknete znajući da nećete biti lak plijen za kriminalce, prodavače od vrata do vrata i ljude koji bi htjeli uzeti -bez menija na kvaki.
Ako se sva vrata stana otvaraju prema van i nema ograde oko posjeda, ovaj korak neće biti relevantan
Korak 3. Potvrdite da je unutrašnjost zgrade dobro održavana i čista
Način održavanja unutrašnjosti zgrade odražava ukupnu kvalitetu stana. Čist, dobro osvijetljen i dobro održavan interijer također će vam pomoći da se osjećate sigurnije i više kod kuće. Ako su unutrašnji hodnici slabo osvijetljeni i prekriveni paučinom, vrata su neobojena, a tepih prljav, pronađite drugu zgradu. To su znakovi nemarnog upravljanja i ukazuju na to da čistoća nije prioritet posade za održavanje.
- Takođe držite oči otvorene za sve znakove najezde insekata ili glodara, propusnih plafona ili razbijenih prozora.
- Također ne bi škodilo ako na internetu istražite starost zgrade. Starija zgrada može rezultirati većim premijama za osiguranje vašeg zakupca jer nisu u skladu s najnovijim sigurnosnim kodovima.
Korak 4. Upoznajte svoje buduće susjede i saznajte kakvi su
Ljudi koji žive oko vas u stambenoj zgradi mogu imati veliki uticaj na to kako tamo živite. Na primjer, stan može biti privlačno jeftin jer je zgrada u blizini lokalnog fakulteta i puna je zabave, bučnih studenata. Ili, zgrada može biti posljednje utočište za problematične stanare koji su iseljeni s boljih mjesta. Ovo su dobri razlozi za odabir druge zgrade.
- Takođe možete pitati upravnika stana ili vlasnika zgrade kakvi su stanari. Ili, provedite sat ili dva u šetnji hodnicima i uljudno razgovarajte sa stanovnicima koji izlaze iz svojih soba.
- Bilo bi pametno pročitati i online recenzije stambene zgrade kako biste saznali što prethodni stanovnici imaju reći o razinama buke, čistoći i upravljanju.
Savjeti
- Upamtite da neke stambene zgrade spajaju komunalne naknade u mjesečnu najamninu, dok druge to ne čine. Pitajte i saznajte koliko ćete u prosjeku morati platiti za struju, internet i vodu.
- Kada prvi put odjavljujete novu stambenu zgradu, pametno je zamoliti prijatelja ili člana porodice da pođu s vama. Promatrat će stvari o zgradi koje ste možda propustili i mogu vam dati dragocjeno drugo mišljenje kada procjenjujete različite zgrade.
