Budžetiranje za održavanje kuće važan je aspekt vlasništva kuće. Trebali biste definirati potrebe održavanja vašeg doma prateći sve probleme i tražeći stručne procjene. Tada ćete morati postaviti proračun i odrediti koliko biste trebali godišnje uštedjeti za popravke i opće održavanje. Konačno, možete uštedjeti nešto novca na održavanju doma primjenom pristupa „uradi sam“i pronalaženjem sniženih materijala.
Koraci
Metoda 1 od 3: Definiranje potreba za održavanjem doma
Korak 1. Navedite šta je potrebno obnoviti
Pogledajte oko kuće i utvrdite šta izgleda da treba popraviti. Uočite stvari poput otrcane ili oljuštene boje, labavih ili iskrivljenih ploča, propusnih cijevi ili pohabanih ožičenja. Također biste trebali provjeriti svoje uređaje i provjeriti da li su ispravni.
Korak 2. Dajte prioritet popravkama
Kada primijetite probleme s održavanjem, napravite popis od najvažnijih do najmanje važnih. Imajte na umu starost, lokaciju i stanje vašeg doma. Starije kuće ili domovi koji se nalaze u regijama s lošim vremenskim uvjetima općenito zahtijevaju više održavanja. Određivanje prioriteta vaših projekata pomoći će vam da steknete predodžbu o tome šta stvarima treba hitno posvetiti pažnju i šta možete odgoditi za kasnije.
Stvari poput propuštanja cijevi, pohabanih ožičenja ili oštećenja vašeg krova treba odmah riješiti jer mogu dovesti do značajnih oštećenja doma ako se ne liječe
Korak 3. Koristite internetsku procjenu poboljšanja doma
Kada shvatite što treba učiniti, upotrijebite internetsku procjenu obnove kuće da biste dobili grubu procjenu koliko će svaki projekt održavanja koštati. Web stranice poput HomeAdvisor dat će vam opću procjenu koliko bi vaš projekt mogao koštati. Gruba procjena će vam dati referentni okvir za susret sa stručnjakom.
Traženje internetske procjene dobro je mjesto za početak vaše potrage, ali ipak biste se trebali posavjetovati sa stručnjakom prije nego što kupite bilo koji materijal ili započnete popravke
Korak 4. Unajmite dekoratera interijera
Unajmljivanje dekoratera interijera na nekoliko sati na početku projekta održavanja pomoći će vam da pronađete prave materijale za svoj projekt. Oni će vam pomoći da uskladite boje, stilove i teme, pomažući vam da suzite materijale. Budući da će vam dizajner interijera pomoći da napravite prvi izbor pravi put, na kraju će vam možda i uštedjeti nešto novca.
Dizajner interijera posebno je koristan za pronalaženje odgovarajućih boja, tapeta, pločica i čvora
Korak 5. Dobijte procjene od izvođača
Kontaktirajte više lokalnih izvođača i dobijte procjene koliko će vaš projekt koštati. Doći će izvođač radova, procijeniti vaš problem održavanja kuće, a zatim će vam dati procjenu koliko misle da bi to moglo koštati. Važno je imati na umu da je ponuda izvođača samo procjena i da bi gotovi radovi mogli biti skuplji.
Morat ćete dobiti procjene od više izvođača prije nego započnete bilo koji projekt
Metoda 2 od 3: Određivanje budžeta
Korak 1. Uzmite u obzir pravilo od 1 posto
Jedno popularno pravilo koje treba uzeti u obzir kada je u pitanju budžetiranje za održavanje kuće je pravilo od 1 posto. Prema ovom pravilu, trebali biste izdvojiti između 1 i 2 posto kupoprodajne cijene vašeg doma za godišnje održavanje i popravke. Ako je vaš dom stariji ili živite negdje s lošim vremenom, trebali biste proračunati oko 2 posto ili više.
- Na primjer, ako ste kupili kuću koja košta 300 000 dolara, trebali biste uštedjeti između 3 000 i 6 000 USD godišnje za održavanje.
- Novac koji uštedite ovom metodom trebao bi se koristiti za pokrivanje troškova povezanih s popravkom kuće, kao što su troškovi zaliha ili izvođači radova.
Korak 2. Koristite pravilo kvadratnih stopa
Takođe se možete pripremiti za troškove održavanja tako što ćete svake godine budžetirati 1 USD po kvadratnom metru vašeg doma. Ovo pravilo može imati više smisla ako posjedujete veliku kuću s niskom vrijednošću nekretnine. Iako vaš dom ne vrijedi toliko, i dalje ćete imati veliku površinu koju je potrebno popraviti.
Na primjer, ako je vaš dom površine 2000 kvadratnih metara, trebali biste izdvojiti 2000 dolara godišnje za održavanje
SAVJET STRUČNJAKA
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Profesionalni majstor
Budžetske potrebe će se razlikovati ovisno o lokaciji.
Jeff Huynh, majstor, kaže nam:"
Korak 3. Procijenite kada vam može biti potrebno održavanje
Različiti dijelovi vašeg doma će se na kraju istrošiti i potrebno ih je popraviti ili zamijeniti. Trebali biste procijeniti kada ćete možda morati zaposliti izvođača ili kupiti nešto novo. To će vam pomoći da sastavite budžet koji odgovara vašim potrebama. Prosječni životni vijek različitih uređaja i dijelova vašeg doma procjenjuje se na:
- Krov-20-25 godina
- Grijanje - 25 godina
- Hladnjak - 20 godina
- Zamrzivač - 20 godina
- Mašina za sušenje veša - 18 godina
- Domet/pećnica - 18 godina
- Sobni klima uređaj - 15 godina
- Perilica rublja - 13 godina
- Bojler - 13 godina
- Centralni klima uređaj - 12 godina
- Mašina za pranje posuđa - 12 godina
Korak 4. Otvorite štedni račun
Nakon što se odlučite za strategiju štednje, trebali biste početi štedjeti što je prije moguće. Veliki projekti popravke ili održavanja kuće mogu biti izuzetno skupi i važno je da imate dovoljno ušteđenog novca za podmirenje tih potreba i da se ne oslanjate na kredit. Otvorite štedni račun u vašoj lokalnoj banci i počnite polagati planirani iznos novca svakog mjeseca za održavanje kuće.
Na primjer, prosječni troškovi zamjene krova iznose između 4 000 i 8 000 USD
Metoda 3 od 3: Ušteda novca na održavanju kuće
Korak 1. Uradite sami posao
Ako želite uštedjeti malo novca na održavanju kuće, razmislite o tome da posao obavite sami. Rad je često veliki dio izvođačevog računa za obavljanje kućnih popravaka i održavanja. Ako ste spremni sami pristupiti projektu, primjenom DIY pristupa kućnoj njezi možete uštedjeti mnogo novca.
- Neki DIY projekti koje možete sami riješiti su slikanje, postavljanje tapeta, postavljanje pločica ili postavljanje podova od tvrdog drva ili laminata.
- Vjerojatno biste trebali angažirati profesionalce za velike vodovodne i električne projekte, zamjenu prozora, postavljanje ormara, zamjenu obloga ili krovišta i sve veće strukturne promjene.
Korak 2. Kupujte artikle sa popustom
Jedan od načina da smanjite troškove održavanja je kupovina opreme i materijala sa popustom. Potražite rabljene alate i opremu umjesto kupovine novih. Iskoristite prodaju u lokalnim prodavaonicama hardvera ili robe za kuću kako biste kupili sve materijale koji su vam potrebni za vaš projekt.
Ovo je samo opcija ako sami radite. Ako angažirate izvođača, oni će koristiti vlastiti materijal i zalihe. Međutim, s njima često možete pregovarati o tome koje materijale koriste
Korak 3. Potražite jeftine zamjene
Umjesto kupovine vrhunskih materijala, razmislite o kupovini jeftinijih alternativa. Za stvari poput podova i radnih površina, kupnja jeftinijih materijala, poput vinila ili kompozita, može vam uštedjeti mnogo novca. Mnoge jeftinije zamjene jednako su izdržljive kao i njihove vrhunske kolege i često zahtijevaju manje održavanja.
